Prodej domu se dvěma zubními ordinacemi a bytovou jednotkou 2+kk

Videoprohlídka

Popis nemovitosti

Dispozice: 2 x zubní ordinace + zázemí + byt 2kk
Plocha: dům 218m², pozemek 381 m²

Exkluzivně Vám nabízíme prodej domu v centru města Rakovníka, jehož součástí jsou v přízemí 2 dlouhodobě zavedené zubní ordinace a v 1.patře samostatný byt o velikosti 2+kk s balkonem. Město Rakovník je v dojezdové vzdálenosti do 30-ti min. autem na okraj Prahy a jedná se o město s veškerou občanskou vybaveností.

Dům má dva vchody, jeden bezbariérový pro vstup pro pacienty ordinací a druhý zadní vchod pro vstup personálu a obyvatel domu. V přízemí domu o rozloze 117m² naleznete 2 ordinace, čekárnu, samostatné wc pro pacienty, šatnu a odpočívací místnost pro personál s plně vybavenou kuchyňskou linkou, úklidovou místnost + WC pro personál, sklad, místnost pro rtg. V 1. patře o rozloze 100 m² se nachází byt 2+kk, který má 1 samostatný pokoj se vstupem na balkon, chodbu, velký pokoj s ložnicí, obytnou částí, kuchyňskou linkou a koupelnou s rohovou vanou a wc. Dům je částečně podsklepený. Obě patra jsou vytápěny každé svým plynovým kotlem.

Celý objekt prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2012, kdy byl technicky upraven tak, aby splňoval veškeré parametry pro provoz ordinací. K domu náleží vybudované parkovací stání pro 2 automobily. Dům je zabezpečen alarmem a vybaven kamerovým systémem.

V rámci prodeje se jedná zároveň o kompletní přenechání zavedených zubních ordinací s veškerým vybavením, aktivními pacienty a předání smluv s pojišťovnami. Důvod prodeje je odchod do důchodu. Bytová jednotka v 1. patře může sloužit jak k bydlení, tak je vhodná pro podnikatelský záměr – je možné 1 pokoj samostatně pronajímat pro komerční účely a další pokoj s kuchyňskou linkou a koupelnou s wc pronajímat či využívat k bydlení.

Obrovskou výhodou je, že vše je připraveno pro Vás tak, kdy v okamžiku koupě nemovitosti a převedení zubních ordinací na Vás, můžete okamžitě začít pečovat o pacienty a vykonávat tak svou činnost, bez nutnosti dalších investic.

Uvažujete o koupi tohoto domu se zavedenými zubními ordinacemi? Zavolejte mi pro více informací. Ráda si s Vámi domluvím prohlídku, kde probereme veškeré detaily a provedu Vás po nemovitosti. Těším se velice na setkání.

Galerie

Detail nemovitosti

Lokalita

Půdorys ordinace

Půdorys byt

Půdorys sklep

Orientace

Poplatky a financování

Dům je v osobním vlastnictví bez zástavního práva, věcného břemene či jiného právního omezení. Je možné jej bez problémů financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rád pomůže kolega – nejlepší hypoteční a investiční specialista, co znám. Na případné možnosti financování ho neváhejte
kontaktovat.