3+1 s velkorysou rozlohou v žádané lokalitě

Videoprohlídka

Popis nemovitosti

Dispozice: 3+1
Plocha: 98,1 m2 + sklep + garáž
Měsíční poplatky: 6900 Kč

Světlo, prostor a jedna z nejžádanějších lokalit v Žatci. Ideální kombinace pro rodinu s dětmi.

Tohle opravdu není žádný kamrlík, kde se budete nějak tísnit. Jedná se o byt z doby, kdy se ještě uměl prostor pořádně využít. Na téměř 100 m2 tu budou mít všichni členové rodiny místa skutečně dostatek.
Podobný byt tu široko daleko budete hledat skutečně těžko. Stejně jako všude jinde, i zde je kvalitních nemovitostí nedostatek. Schválně mrkněte, kolik takových bytů v okolí naleznete.

Navíc ten výhled….
Jelikož se nejedná o žádné sídliště, sousedům nekoukáte přímo do oken, budete mít úžasný výhled na všechny světové strany. Okna všech obytných místností jsou orientována na západ. Tyto místnosti tedy nedostatkem světla rozhodně netrpí. Nejen světla, ale také tepla vám tento přírodní zdroj zajistí opravdu hodně. Náklady na vytápění vzhledem k rozloze bytu proto nejsou nikterak vysoké.

Současně sem můžete přijít a bydlet třeba jen s igelitkou v ruce. Potřebné investice tu nejsou prakticky žádné. Byt je po zdařilé rekonstrukci, řešit můžete jedině úpravy dle vašeho vkusu. Stará okna, elektřina v hliníku a podobně – tohle opravdu řešit nemusíte. Stejně tak samotný dům je od roku 2008 kompletně revitalizovaný.

Bytový dům se nachází na klidné periferii v ulici Dukelská s perfektní dostupností centra města. Kousek na procházky, na dětské hřiště, do školky či do bazénu a zároveň s vynikajícím spojením do Prahy. Zejména muži ocení nedaleké fotbalové hřiště, hospodu před domem či 20m vzdálenou večerku.

Na rozdíl od jiných lokalit tu svoje auto zaparkujete bez problémů před domem, na dvorku s uzamykatelnou brankou nebo v garáži, kterou si k bytu můžete přikoupit.

Pokud jste sportovně založení, nebude vám vadit, že v domě není výtah. Současně uvítáte, že vám nad hlavou nebudou dupat sousedé, protože nad vámi už nikdo nebydlí. Nad bytem už je jen kvalitně provedená střecha s velkým půdním prostorem. Není to ta žádná paneláková střecha, takže se nemusíte obávat, že v horkých letních dnech bude v bytě nedýchatelno nebo vám bude do bytu zatýkat.

Jednotka je tvořena dvěma pokoji podobné velikosti, prostornou chodbou a hlavní místností, centrem všeho dění – útulným obývacím pokojem s etanolovým krbem. Barvy laděné do příjemných tónů vám tu zajistí dokonalý relax. V ložnici pak oceníte prostornou vestavnou skříň. Nedílnou součástí je i malá pracovna a spíž. Co se nevejde do bytu, uložíte do prostorného sklepa v suterénu. Na ploše 6 m2 si dokonce můžete zřídit i malé soukromé fitness. K nezaplacení je pak možnost kdykoliv využit sušárnu.

Se sousedy si nemusíte dělat starosti. Jedná se o majitele bytů, kterým jde hlavně o to, aby společné prostory a okolí domu vzkvétalo oproti „majitelům – investorům“ kterým do toho zpravidla nic moc není kromě inkasování nájemného.

SVJ funguje a hospodaří velmi dobře. Všechny nutné investice (střecha, fasáda, …) má dům za sebou v poměrně nedávné minulosti.

S parkováním si tu rovněž nebudete lámat hlavu. K bytové jednotce je možné přikoupit si garáž a navíc, jako jediní v celém domě, budete mít možnost parkovacího stání i před garáží. Cena je 350.000 Kč

Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Galerie

Detail nemovitosti

Lokalita

Dukelská 1693, Žatec

Půdorys

Cena: 3.600.000 Kč, garáž: 350.000 Kč

Poplatky a financování

Byt je v osobním vlastnictví, se zástavním právem Raiffeisenbank, jinak bez právního omezení. Je možné jej bez problémů financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rád pomůže kolega – nejlepší hypoteční a investiční specialista, co znám. Na případné možnosti financování ho neváhejte kontaktovat.